Plafonul alocat al garanțiilor care pot
fi emise pentru anul 2018 în cadrul programului ”Prima casă” însumează 2 mld.
lei, potrivit unei Hotărâri aprobată în ședința de astăzi a Guvernului. Actul
normativ modifică și completează Hotărârea Guvernului nr. 717/2009 privind
aprobarea normelor de implementare a programului ”Prima casă”. Principalele
schimbări vizează reducerea marjei maxime de dobândă de la 2,50% la 2%, în
scopul uniformizării nivelului costurilor totale ale tuturor categoriilor de
finanțări care pot fi acordate în cadrul programului Prima Casă, eliminarea
utilizării valorii de reîntregire a plafonului (revolving) pentru emiterea de
garanții în anul 2018, clarificarea principiilor de realocare către finanțatori
a rezervei rămase nealocate din plafonul anual, precum și simplificarea
procedurii de radiere în situaţia respingerii cererii de plată a creditului
garantat în cadrul programului.
Astfel, decizia de reducere a marjei
maxime de dobândă de la 2,50% la 2% a fost luată pentru corelarea prevederilor
privind costul total al finanțărilor garantate pentru achiziția de locuințe cu
cea pentru construcția de locuințe, urmărindu-se evitarea oricărei discriminare
în acest sens. În termen de 7 zile de la intrarea în vigoare a actului normativ
aprobat de Guvern, finanțatorii au obligația să transmită Fondului Național de
Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii S.A. – IFN
(FNGCIMM) și Ministerul Finanțelor Publice nivelul costurilor totale pe care le
aplică finanțărilor garantate pentru construcția de locuințe. În plus,
programul se flexibilizează prin reglementarea unei alte periodicități de
stabilire a nivelului comisionului de
gestiune/comisionului unic de analiză
datorată FNGCIMM pentru derularea activității în calitate de mandatar al
statului, care va fi aprobat anual prin ordin al ministrului Finanțelor
Publice, anterior această operațiune realizându-se semestrial.
În ceea ce priveşte realocarea către
finanțatori a rezervei rămase nealocate din plafonul anual, Guvernul a decis ca
aceasta să se facă în funcţie de ponderea garanțiilor acordate de la începutul
anului de referință de către fiecare finanțator participant în program, actul
normativ aprobat astăzi introducând o clarificare suplimentară în acest sens.
O altă schimbare importantă o reprezintă
eliminarea utilizării valorii de reîntregire a plafonului (revolving) pentru
emiterea de garanții, Guvernul luând această decizie pentru a nu pune la
dispoziția finanțatorilor participanți în program și a altor limite
suplimentare față de plafonul de 2 mld. lei alocat programului ”Prima casă”
pentru 2018.
Actul normativ aprobat astăzi de Guvern
include, de asemenea, o serie de măsuri pentru simplificarea și evitarea
birocratizării excesive a procedurilor aplicate în cazul respingerii cererilor
de plată. În astfel de situații, sarcina de a emite acordurile pentru radierea
ipotecilor și a interdicțiilor de înstrăinare și grevare prevăzute de lege este
preluată de FNGCIMM, anterior intrând în atribuțiile Ministerului Finanțelor
Publice. Odată cu preluarea acestor operațiuni la nivelul FNGCIMM, timpul de
așteptare al finanțatorilor/beneficiarilor pentru obținerea acordurilor de
radiere va fi astfel scurtat cu cel puţin zece zile - având în vedere că tot în
cadrul FNGCIMM sunt procesate cererile finanțatorilor și se pregăteşte
documentația pentru acordurile de radiere – și va permite informatizarea
procesului în condiţii optime. În situația respingerii cererilor de plată,
FNGCIMM va fi mandatat să-și exprime acordul în numele și în contul statului
român, prin Ministerul Finanțelor Publice, în vederea radierii ipotecii legale
și a interdicțiilor înscrise în cartea funciară a locuinței achiziționate/construite
în cadrul programului ”Prima casă”.
Alte modificări aprobate astăzi de
Guvern reglementează o serie de aspecte de ordin practic aplicabile situaţiilor
în care a fost finalizată executarea silită imobiliară a locuinței
achiziționate sau construite prin programul ”Prima casă”, de către organele
specializate ale ANAF.
Informații
suplimentare:
Obiectivele și liniile directoare pentru
programul ”Prima casă”, precum și nivelul plafonului de garantare pentru
perioada 2017-2021 au fost stabilite printr-un Memorandum aprobat de Guvern la
29 noiembrie 2016.
De la lansarea programului ”Prima casă”,
în 2009, până la sfârșitul lunii
noiembrie 2017, au fost acordate 238.305 garanții și promisiuni de
garantare, în valoare totală de 20,78 mld. lei.
În 2017, până la sfârșitul lunii noiembrie, au fost acordate 23.437 garanții,
în valoare totală de 2,048 mld. lei, precum și 8.910 promisiuni de garantare,
în valoare totală de 1,002 mld. lei.
Alocarea plafonului total al al garanțiilor care pot fi emise în anul 2018
în cadrul programului se face la solicitarea finanțatorilor participanți de către
FNGCIMM, cu acordul MFP, conform
Procedurii și criteriilor de evaluare anuală a modului de utilizare a
plafoanelor de garantare, aprobate prin Ordinul ministrului finanțelor publice
nr. 3097/2017, publicat în Monitorul Oficial nr. 963 din 6 decembrie 2017,
plafonul astfel stabilit se ajustează cu procentele calculate pe baza
punctajelor finale obținute de finanțatori în urma evaluării anuale a modului
de utilizare a plafoanelor de garantare.
Niciun comentariu:
Trimiteți un comentariu